Face aux fluctuations économiques et à l’incertitude des marchés financiers, il est fondamental de diversifier ses investissements. Cela permet à la fois de sécuriser son épargne et d’améliorer le rendement potentiel de son portefeuille. Voici notre top 10 des placements recommandés pour un investissement réussi en 2023.
Investir dans l’immobilier : une valeur sûre
L’immobilier reste un placement stable et rentable sur le long terme, malgré les variations du marché. En effet, posséder un bien immobilier permet de générer des revenus locatifs réguliers et assure une bonne protection contre l’inflation. De plus, avec les taux d’intérêt bas, il est actuellement intéressant d’emprunter pour réaliser un investissement locatif.
La location meublée : une solution clé en main
Parmi les différentes options d’investissement immobilier, la location meublée offre un cadre fiscal avantageux grâce au statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ce dispositif permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur les revenus issus de la location, ainsi que d’amortir la valeur du bien et du mobilier. Cette solution peut ainsi s’avérer très intéressante pour générer un complément de revenus.
S’orienter vers le coliving : une tendance en plein essor
Le coliving constitue une opportunité d’investissement prometteuse, en réponse aux nouvelles attentes des locataires et à la densification urbaine. Les espaces de coliving sont généralement composés de chambres privées avec salles de bain et de zones de vie commune (cuisine, salon, etc). Pour les investisseurs, cela représente une source potentielle de revenus supérieure à la location traditionnelle, grâce à une optimisation de l’espace et une meilleure mutualisation des coûts.
Pierre-papier : diversifier son portefeuille avec les scpi
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent la possibilité d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer un bien directement. Ces produits permettent d’acquérir des parts dans un ensemble de biens immobiliers, afin de percevoir des revenus générés par les loyers. Il s’agit d’une solution de diversification pour son épargne, avec des rendements souvent attractifs.
Des scpi adaptées à différents objectifs
Il existe plusieurs types de SCPI répondant à diverses stratégies d’investissement :
– Les SCPI de rendement visent à dégager un revenu régulier, en investissant principalement dans des bureaux, commerces ou autres locaux professionnels.
– Les SCPI fiscales sont orientées vers l’optimisation fiscale, en proposant des dispositifs défiscalisants tels que le Pinel, Malraux ou Monuments Historiques.
– Les SCPI diversifiées allient plusieurs types de biens et secteurs géographiques, offrant ainsi une diversification accrue.
Investir dans l’assurance-vie : un placement modulable
L’assurance-vie est un produit d’épargne incontournable pour préparer sa retraite ou transmettre son patrimoine. Elle présente l’avantage de proposer une grande souplesse : le souscripteur peut adapter la répartition de ses investissements en fonction de ses objectifs et de son profil de risque.
Fonds en euros : la sécurité avant tout
Les fonds en euros sont garantis en capital, c’est-à-dire que le souscripteur ne prend aucun risque sur la valeur de ses versements. En contrepartie, les rendements des fonds en euros tendent à être moins élevés que ceux des placements plus dynamiques (actions, immobilier). Il s’agit donc d’une option idéale pour un investisseur prudent qui souhaite sécuriser une partie de son épargne.
Unités de compte : une prise de risque mesurée
Les unités de compte (UC) sont des supports d’investissement plus risqués que les fonds en euros, car leur performance dépend entièrement de l’évolution des marchés financiers. Pour autant, elles offrent également un potentiel de rendement plus important. Ainsi, il peut être judicieux d’allouer une part de son contrat d’assurance-vie aux UC pour bénéficier d’un moteur de croissance supplémentaire.
Trois autres placements à considérer en 2023
Au-delà des options précédemment évoquées, nous avons identifié trois autres pistes pour renforcer la diversification de votre portefeuille.
Les actions : oser un peu de volatilité
Malgré les fluctuations du marché et des risques potentiels, investir dans les actions permet souvent d’obtenir des rendements supérieurs à ceux des placements plus sécurisés. Les actions représenteront donc une part importante des portefeuilles bien diversifiés en 2023.
Les obligations : une solution intermédiaire entre sécurité et rentabilité
Considérées comme moins risquées que les actions mais offrant des rendements généralement supérieurs aux dépôts bancaires, les obligations constituent également un bon compromis pour les investisseurs prudents ou souhaitant diversifier leur épargne.
Les matières premières : miser sur l’énergie et les métaux
Face aux tensions géopolitiques actuelles, il peut être intéressant d’investir dans les matières premières comme l’or, le pétrole ou même le lithium (utilisé dans les batteries rechargeables). Ces actifs offrent une protection contre l’inflation et sont moins corrélés aux marchés traditionnels, ce qui les rend attrayants pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements.
En résumé, il n’y a pas de placement universel répondant à tous les besoins et profils d’investisseurs. La diversification des actifs et la prise en compte de vos objectifs personnels restent les clés pour optimiser votre épargne en 2023. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche.